وکالت تامالاختیار به عنوان یکی از رایج‌ترین انواع وکالت شناخته می‌شود. دادن این نوع وکالت به دیگری، سپردن اختیاراتی زیاد و نامحدود به آن فرد است. وقتی وکالت تامالاختیار به کسی می‌دهید، آن فرد با داشتن این اختیارات از یکسو می‌تواند اجرای امور مالی، مدیریتی و حقوقی شما را ساده‌تر کند و از سوی دیگر، ممکن است این اقدام مشکلاتی مانند سواستفاده، عدم پیگیری دقیق امور مربوطه، مشکلات حرفه‌ای و تصمیمات نادرستی را در پی داشته باشد. به همین دلیل، آشنایی با انواع وکالت تامالاختیار، شرایط و نحوه ابطال آن اهمیت بسیاری دارد. در این مقاله از بلاگ پلتفرم حقوقی ترازو، هرآنچه درباره وکالت تامالاختیار است را به دست می‌آورید.
وکالت تامالاختیار چیست؟
وکالت تامالاختیار یعنی فردی برای انجام دادن تمامی امور کاری و حقوقی خود به دیگری اختیار قانونی کامل دهد. البته ممکن است وکالت تامالاختیار فقط برای کاری مشخص مثل فروش ملک یا خودرو باشد.
فردی که این وکالت را دریافت کرده، می‌تواند با صلاحدید خود درباره موضوعات مختلف مربوط به آن موضوع مشخص تصمیم‌گیری و اقدام کند. به عنوان مثال، اگر فردی به دیگری وکالت تام برای فروش خانه خود را داده، این وکیل می‌تواند برای فروش صرفا با صلاحدید خود اقدام کند. به‌علاوه، وکیل تعیین شده، در انجام فرایندهای دیگری که ممکن است پیش رو داشته باشد، مانند نیاز به تسویه حساب با مستأجری که در خانه زندگی می‌کند، اختیار کامل خواهد داشت. شرایط و نحوه اجرای حکم تخلیه مستاجر را به طور کامل در این مقاله مطالعه کنید.
تیم متخصص ترازو با وکلای پایه یک دادگستری آماده ارائه مشاوره تخصصی به سوالات و مسائل شماست.
تفاوت وکالت تامالاختیار و وکالت بلاعزل
وکالت بلاعزل به وکالتی گفته می‌شود که در زمان مشخص شده در آن، موکل نمی‌تواند وکیل خود را عزل کند. البته، در شرایطی مانند فوت یا حجر وکیل یا موکل از یکسو یا اثبات سواستفاده وکیل در دادگاه، این نوع از انواع وکالتنامه باطل می‌شود.
در مقابل، در وکالت تامالاختیار، موکل می‌تواند هر زمان که بخواهد و حتی در برخی موارد، بدون دلیل، وکالتنامه را باطل اعلام کند.
وکالت تامالاختیار می‌تواند به صورت ساده یا بلاعزل باشد. در صورتی که وکالت بلاعزل تامالاختیار (جامع) باشد، وکیل اختیار انجام تمام امور مربوط به موضوع وکالت را خواهد داشت و در طول دوره وکالت نیز نمی‌توان وی را عزل کرد؛ مگر با وجود شرایط ابطال وکالت بلاعزل.
شرایط اعطای وکالت تامالاختیار
شرایط وکالت تامالاختیار برای وکیل و موکل موضوع مهمی است که باید در نظر داشته باشید. شرایط لازم برای اعطای این نوع وکالت عبارت است از:
- اهلیت وکیل و موکل: وکیل و موکل هر دو باید از اهلیت لازم برای انعقاد عقد وکالت برخوردار بوده و عاقل و بالغ باشند.
- قبول وکالت از سوی وکیل: لازمه انعقاد این قرارداد آن است که طرفین با آن توافق داشته باشند. بنابراین، وکیل باید شرایط قرارداد وکالت را پذیرفته باشد.
- قابلیت انجام موضوع وکالت: به موجب ماده ۶۶۲ قانون مدنی وکالت باید در امری داده شود که خود موکل بتواند آن را به جا آورد.
- مشروعیت داشتن موضوع وکالت و معین بودن آن: موضوعی که وکالت تامالاختیار برای انجام آن اعطا می‌شود، باید قانونی، مشروع و مشخص باشد.
- توافق و رضای طرفین: مانند هر عقد دیگری، عقد وکالت فقط با رضایت طرفین قابل انعقاد است.
علاوه بر این، باید کسی به عنوان وکیل تامالاختیار تعیین شود که صلاحیت لازم برای این کار را داشته باشد. به عنوان مثال، اگر قصد مهاجرت دارید و می‌خواهید برای فروش اموال خود یا مدیریت کارهای اداری در ایران، به شخصی وکالت تام بدهید، بهتر است که وی را از میان وکلای حرفه‌ای و باتجربه انتخاب کنید. فردی که تجربه، دانش تخصصی و صلاحیت حرفه‌ای برای انجام موضوع وکالت شما را داشته باشد، کمتر دچار خطا می‌شود. بنابراین، نسبت به دوستان و آشنایانی که هنگام مواجهه با مسائل پیچیده حقوقی توان تصمیم‌گیری صحیح ندارند، یک وکیل فردی مناسب است.
برای انتخاب وکیل تامالاختیار نیز بهتر است از مراجع معتبر استفاده کنید. در پلتفرم حقوقی ترازو، امکان انتخاب بهترین وکلای ایران در زمینه‌های مختلف را خواهید داشت. ترازو با ۳۹۰ وکیل و ۱۹۴۰ پرونده موفق که روز به روز بر تعداد آنها افزوده می‌شود، مرجعی امن و قابل اعتماد برای انتخاب وکیل به شمار می‌رود. در این پلتفرم، امکان پیگیری اموری که وکیل در حال انجام دادن آنهاست، به صورت شفاف و دقیق وجود دارد. بنابراین، هوشمندانه‌ترین راه انتخاب وکیل تامالاختیار مراجعه به این مرجع آنلاین است.
وکالت تامالاختیار می‌تواند به صورت ساده یا بلاعزل باشد. در صورتی که وکالت بلاعزل تامالاختیار (جامع) باشد، وکیل اختیار انجام تمام امور مربوط به موضوع وکالت را خواهد داشت و در طول دوره وکالت نیز نمی‌توان وی را عزل کرد؛ مگر با وجود شرایط ابطال وکالت بلاعزل.
ابطال وکالت تامالاختیار
ابطال وکالت تامالاختیار در شرایط مختلفی رخ می‌دهد:
- عزل وکیل به هر دلیلی توسط موکل
- استعفای وکیل
- پایان یافتن مدت زمان وکالت یا انجام یافتن موضوع آن
- محجور شدن وکیل یا موکل
- فوت وکیل یا موکل
- ثابت شدن خیانت، سواستفاده یا ناشایستگی وکیل برای ادامه وکالت به موجب حکم دادگاه
برای ابطال وکالتنامه تامالاختیار، باید اظهارنامه‌ای برای اعلام فسخ قرارداد وکالت یا عزل وکیل تنظیم شود. این اظهارنامه باید در دفتر اسناد رسمی ثبت‌کننده وکالت به ثبت برسد تا وکالتنامه قانونا باطل اعلام شود.
همان‌طور که اشاره شد، در برخی موارد، برای ابطال این وکالت، باید خیانت، سوءاستفاده و عدم صلاحیت وکیل برای ادامه قرارداد وکالت در دادگاه ثابت شود. در چنین شرایطی، پس از صدور حکم دادگاه به نفع موکل، حکم صادر شده نیز ضمیمه اظهارنامه می‌شود.
نکات مهم در اعطای وکالت تامالاختیار
برای تنظیم وکالتنامه تامالاختیار باید این نکات مهم را در نظر داشته باشید:
- وکیلی باتجربه و آگاه به قوانین روز انتخاب کنید.
- حدود اختیارات و وظایف وکیل را در متن قرارداد وکالت به صورت دقیق و شفاف مشخص کنید.
- بهتر است از پلتفرمی معتبر مانند ترازو استفاده کنید تا بتوانید تمام اقدامات وکیل در هر مرحله از کار را زیر نظر گرفته و به صورت شفاف پیگیری کنید.
- وکالتنامه را در دفتر اسناد رسمی به ثبت برسانید تا اعتبار بیشتری داشته باشد.
- پیش از تنظیم وکالتنامه تامالاختیار، با کارشناسان حقوقی معتبر در این زمینه مشورت کنید تا از حقوق خود در این قرارداد آگاه باشید.
برای مشورت در زمینه وکالتنامه تامالاختیار می‌توانید از پلتفرم حقوقی ترازو کمک بگیرید. با کلیک روی گزینه «رایگان سوال بپرسید»، تمام سؤالات خود در این زمینه را به صورت رایگان سؤال کنید. پس از آن، بهترین وکلا و مشاوران حقوقی ایران در اسرع وقت، پاسخ سؤال‌تان را خواهند داد.
میتونید سوالاتتون رو به صورت رایگان از کارشناسان متخصص ما بپرسید. در زودترین زمان ممکن، پاسخگوی شما خواهیم بود.
نمونه وکالتنامه تامالاختیار
مطالعه قراردادهایی که با عنوان وکالتنامه تامالاختیار در امور مختلف تنظیم می‌شوند، می‌تواند به آشنایی بیشتر شما با شرایط چنین قراردادهایی کمک کند. در ادامه، نمونه وکالتنامه تامالاختیار که در زمینه فروش ملک تنظیم شده را می‌خوانید:
«اینجانب خانم/ آقای… نام پدر:… و شماره شناسنامه:… شماره ملی:… صادره از… مورخ… به جناب آقا/خانم… نام پدر:… و شماره شناسنامه:… شماره ملی:… صادره از… مورخ… وکالت تامالاختیار به شرح زیر اعطا می‌کنم :
موضوع وکالت:
به موجب این وکالتنامه آقای… با مشخصات نامبرده در فوق به عنوان وکیل تامالاختیار موکل با مشخصات نامبرده فوق می‌باشد و در خصوص فروش ملک… با مشخصات… شماره سند/ثبت… دارای اختیارات تام می‌باشد. لذا وکیل مختار است در خصوص فروش این واحد مسکونی به صلاح موکل عمل نماید.
حدود اختیارات:
وکیل فوق در انجام مورد وکالت اختیار تام خواهد داشت و هرگونه امضاء و اقدامات نامبرده به منزله امضاء و اقدامات موکل بوده و از قدر و اعتبار کاملا قانونی لازم و کافی برخوردار است و حضور وی به جای حضور موکل کفایت می‌کند. وکیل حق توکیل به غیر جزا و یا کلا ولو کرارا را ندارد و مفاد این برگه فقط در نفس وکالت و با مباشرت وکیل موثر است.
امضای موکل:…»
سخن پایانی
وکالتنامه تامالاختیار وکالتنامه‌ای است که موکل به موجب آن به وکیل خود برای انجام امور مربوط به موضوع وکالت اختیار تام می‌دهد. این وکالتنامه را می‌توان با رعایت شرایطی که در این مقاله به آنها اشاره شد، ابطال کرد. از آنجایی که اعطای وکالت تام به دیگری وظیفه بزرگی است، بهتر است فردی کارشناس و باتجربه را انتخاب کنید. در پلتفرم حقوقی ترازو امکان انتخاب بهترین وکیل تامالاختیار از میان وکلا و مشاوران حقوقی باتجربه و آگاه به قوانین روز را دارید.
سوالات متداول
آیا با وکالت تامالاختیار می‌توان ملک را به نام خود زد؟
در صورتی که موکل با این اقدام موافق باشد، می‌توان این کار را انجام داد.
اگر وکالت‌دهنده فوت کند، تکلیف وکالت چه می‌شود؟
وکالت باطل می‌شود.
آیا وکالت‌دهنده همچنان می‌تواند خودش اقدام کند؟
بله، اختیار قانونی فرد با وجود دادن وکالت تامالاختیار به دیگری از او سلب نمی‌شود.
وکالتنامه را در کجا باید ثبت کرد؟
در دفاتر اسناد رسمی کشور.
به کسی بگوییم که وکالتنامه تنظیم کرده‌ایم؟
بهتر است شخص سومی هم از این وکالت اطلاع داشته باشد تا در صورت مشاهده خیانت یا انجام عملی خلاف موضوع وکالت، آن را به شما اطلاع دهد.
هزینه صدور وکالتنامه چقدر است؟
هزینه صدور وکالتنامه کاری و اداری در سال ۱۴۰۴، ۵۷۳ هزار تومان است.
وکالتنامه تامالاختیار زمان دارد؟
می‌توان آن را برای مدت زمانی مشخص یا تا زمان پایان یافتن موضوع وکالت تنظیم کرد.