سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از فرآیند جدید صدور سند رسمی برای املاکی که با قول‌نامه عادی معامله شده‌اند، خبر داد. این قانون، فرصتی برای حل مشکلات حقوقی میلیون‌ها ملک فاقد سند را فراهم کرده و به مالکان کمک می‌کند تا امنیت سرمایه و مالکیت خود را تضمین کنند.
«اعظم قویدل» با تأکید بر مزایای سند رسمی گفت: دریافت سند مالکیت گامی مهم برای تضمین مالکیت، تسهیل معاملات و جلوگیری از جرایمی مانند کلاهبرداری و فروش مال غیر است.
برای دریافت سند رسمی، چه باید کرد؟
- حالت اول: ملک فاقد هرگونه سابقه ثبتی است.
- مالک باید مدارکی مانند قول‌نامه، نقشه ملک و شهادت شاهدان را به اداره ثبت ارائه کند.
- پس از بررسی سوابق و بازدید ماموران ثبت از محل، آگهی ملک منتشر شده و سند مالکیت به نام متقاضی صادر می‌شود.
- حالت دوم: ملک سابقه ثبتی دارد، اما با قول‌نامه معامله شده است.
- مالک باید نقشه دقیق ملک را از نقشه‌برداران معتبر تهیه کرده و آن را به همراه مدارک مالکیت در سامانه آنلاین سازمان ثبت، بارگذاری کند.
- هیات رسیدگی‌کننده، مدارک را بررسی می‌کند. در صورت تایید، انتشار رأی در روزنامه‌ها و گذشت مهلت قانونی (۲ ماه)، در صورت نداشتن اعتراض، سند تک‌برگ به نام مالک صادر خواهد شد.
این قانون همچنین به مالکان املاک مشاعی کمک می‌کند تا سهم خود را با ابعاد مشخص، رسمی کنند.