سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با تأکید بر اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها (مصوب ۱۴۰۳)، از معافیت‌های مالیاتی کامل برای برخی مالکان خبر داد.
«اعظم قویدل» گفت: برای استفاده از معافیت‌های مالیاتی، موجرها می‌توانند قراردادهای اجاره مسکونی خود را بلندمدت تنظیم کنند. در صورت تنظیم قرارداد اجاره ۲ ساله، مالک مشمول ۷۰ درصد تخفیف مالیاتی و برای تنظیم قرارداد ۳ ساله و بیشتر، این معافیت به ۱۰۰ درصد می‌رسد.
این قانون، که در راستای شفاف‌سازی معاملات مسکن و ایجاد ثبات در بازار اجاره تدوین شده، مالکان را ملزم به ثبت قراردادهای خود می‌کند.
قویدل در این خصوص هشدار داد: موجران املاک مسکونی مکلف هستند قرارداد اجاره را ظرف یک ماه از تاریخ انعقاد، در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور یا سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت کنند.
در صورت ثبت نکردن قرارداد در سامانه‌ها، مرجع قضایی پس از رسیدگی، اگر مالک (موجر) قرارداد اجاره ملک مسکونی خود را در سامانه‌های رسمی ثبت نکند، دادگاه او را جریمه می‌کند. در ضمن مالک از هرگونه تخفیف مالیاتی محروم خواهد شد.
نکات مهم برای مالکان و مستأجران
- قراردادهای بیش از ۲ سال: تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی و ثبت در سامانه ثبت الکترونیک اسناد الزامی است.
- قراردادهای زیر ۲ سال: ثبت رسمی در دفاتر اسناد رسمی اختیاری است، اما ثبت اطلاعات در سامانه ثبت معاملات املاک همچنان ظرف یک ماه اجباری است.
با در نظر گرفتن این قوانین جدید، مالکان می‌توانند با ثبت رسمی قراردادهای بلندمدت، به طور کامل از پرداخت مالیات بر اجاره معاف شوند.
برای آگاهی از اطلاعات تمدید اجاره در سال ۱۴۰۴ پیشنهاد می‌کنم این مقاله در بلاگ پلتفرم حقوقی ترازو را مطالعه کنید. همچنین اگر سوالی در این مورد دارید می‌توانید با کارشناسان حقوقی ما به رایگان در میان بگذرید.
میتونید سوالاتتون رو به صورت رایگان از کارشناسان متخصص ما بپرسید. در زودترین زمان ممکن، پاسخگوی شما خواهیم بود.