پیش از صدور این بخشنامه در دهم مهرماه ۱۴۰۳، ابهاماتی درباره اینکه «ساختمان هایی که پروانه ساختمانی آنها پس از لازم‌الاجرا شدن قانون مالیات‌های مستقیم صادر می‌شود، مشمول مقررات موضوع ماده ۷۷ قانون یاد شده و تبصره‌های آنها هستند یا خیر»، وجود داشت اما بخشنامه رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور به ابهامات در این زمینه پاسخ داد.
به موجب این بخشنامه، تغییر کاربری یا مالکیت و یا تمدید مهلت زمانی ساخت با صدور پروانه اصلاحی ساختمان‌های دارای پروانه ساخت صادر شده قبل از سال ۱۳۹۵ مشمول مقررات ماده ۷۷ این قانون نمی‌شوند. اگر هم تاریخ پروانه ساختمان مربوط به این تاریخ باشد اما از این تاریخ به بعد متراژ بنا بیشتر شود، درآمد به دست آمده از ساخت و فروش این ساختمان به نسبت متراژ افزوده، مشمول مقررات این ماده خواهد شد.