• صفحه اصلی
  • مقالات
    • ارث
    • اراضی و املاک
    • خانواده
    • اسناد تجاری
    • قرارداد
    • حقوق کیفری
    • استارت آپ
    • شرکت ها
    • کار و تامین اجتماعی
  • درباره ما
  • پرسش های متداول
  • ارتباط با ما

⚖️ پلتفرم حقوقی ترازو⚖️ پلتفرم حقوقی ترازو

27 10 30 91 021
درصد قرارداد مشارکت در ساخت
سه شنبه, 30 دی 1399 / منتشر شده در اراضی و املاک, مقالات

درصد قرارداد مشارکت در ساخت و قدرالسهم

در سال‌های اخیر و مخصوصاً در شهرهای بزرگ کمتر کسی هم صاحب زمین و هم صاحب سرمایه و تخصص لازم برای ساخت خانه است. به همین دلیل کسانی که ملک­های کلنگی و قدیمی دارند؛ بیشتر به سمت و سوی مشارکت در ساخت و استفاده از افراد متخصص جذب شده‌اند .در این مقاله قصد داریم در مورد درصد مشارکت در ساخت، محاسبه درصد مشارکت در ساخت و قدرالسهم مطالب مهمی را با شما دوستان مرور می‌کنیم. امیدوارم از آن بهره­ی کافی را ببرید.

دسترسی سریع به تیترهای مطالب نمایش
1. مزایای مشارکت در ساخت
2. محاسبه درصد مشارکت در ساخت
3. فرمول محاسبه درصد مشارکت در ساخت
4. نکات تاثیرگذار در فرمول درصد محاسبه مشارکت در ساخت کدامند؟

مزایای مشارکت در ساخت

  • در این مشارکت، اصول مهندسی در ساخت بنا رعایت می­شود .
  • مقاومت ساختمانی که نوسازی شده نسبت به ساختمان قبلی و قدیمی افزایش پیدا می‌کند .
  • تعداد فضاهای مسکونی افزایش پیدا می‌کنند .
  • ساختمان­های قدیمی جای خود را به ساختمان­های جدید و زیبا­تری می دهند که با توجه به استانداردهای روز ایجاد شده‌ و در ساخت آنها از مصالح جدیدتری استفاده شده است.
  • از همه مهمتر اینکه سود زیادی در زمان کوتاه به طرفین می‌رسد .

پس بسیار مهم است که موارد حقوقی درباره سهم مالک و سازنده را بشناسیم. در ابتدا می توانید نکات کلی و کلیدی پیرامون مبحث مشارکت در ساخت را در مقاله قرارداد مشارکت در ساخت و انواع آن ؛ نکات کلیدی مطالعه کنید و پس از آشنایی اولیه به بررسی نحوه محاسبه درصد می پردازیم.

محاسبه درصد مشارکت در ساخت

برای اینکه میزان قدرالسهم هر یک از طرفین قرارداد مشارکت در ساخت معین شود باید این کار با توجه به نوسانات بازار روز محاسبه گردد. با توجه به این مسئله، مثلاً اگر قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز دریک منطقه چهار میلیون و پانصد هزار تومان باشد، تقسیم سود به صورت ۵۰ -۵۰ انجام می‌شود .

برای مشاوره با کارشناسان حقوقی مجرب ترازو می توانید با چند کلیک ساده درخواست خود را مطرح کنید. کارشناسان ترازو در کمتر از 24 ساعت پاسخگوی مسائل شما خواهند بود. برای مشاوره کلیک کنید.

 اما اگر قیمت آپارتمان نوساز بین متری چهار و نیم تا پنج میلیون تومان باشد، میزان سود و سهم مالک تغییر می‌کند و سهم مالک زمین ۵۵ درصد و سهم سازنده ۴۵ درصد محاسبه می­شود .

با توجه به قیمت‌های کنونی مسکن که قیمت زیر ۵ میلیون تومان کمتر پیدا می­شود، فرمول محاسبه درصد مشارکت در ساخت به صورت ۶۰ به ۴۰ محاسبه شده و مقداری هم به عنوان مبلغ بلاعوض پرداخت می­شود .

این مبلغ بلاعوض به این جهت است که در طول دوره مشارکت و آماده کردن بنای جدید مالک بتواند در منزل دیگر سکونت پیدا کند.

مبلغی که به عنوان بلاعوض به مالک داده می­شود به صورت کاملا توافقی است و عرف آن به این صورت است که به ازای هر متر مربع مساحت خانه قدیمی و کلنگی در یک منطقه، قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز که از شش میلیون و پانصد هزار تومان بیشتر باشد، مبلغ یک میلیون تومان محاسبه می‌شود .

 

فرمول محاسبه درصد مشارکت در ساخت

برای محاسبه درصد مشارکت در ساخت، یک فرمول ریاضی نیز وجود دارد که می­توانید با استفاده از آن میزان سهم مشارکت خود را حساب کنید .

 فرمول درصد مشارکت به این شکل است :

R = A%×D_G%×M

در این فرمول مقادیر به صورت زیر تعریف شده­اند

M= کل ارزش ملک

= G قدرالسهم سازنده

= D کل هزینه ساخت

= A  قدرالسهم  مالک

= R مقدار بلاعوض

حتما بخوانید:وکیل تنظیم قرارداد

نکات تاثیرگذار در فرمول درصد محاسبه مشارکت در ساخت کدامند؟

موارد زیر ممکن است بر روی فرمول محاسبه مشارکت در ساخت تاثیر بگذارد:

۱. اگر مقدار وجه بلاعوض کم شود، قدرالسهم مالک نیز کمتر می‌شود .

۲. معمولاً سازنده­ های معتبر و معروف و خوشنام وجه کمتری را بابت مبلغ بلاعوض پرداخت می‌کنند .

۳. مراحل ارزش گذاری روی زمین یا ملک باید توسط کارشناسان خبره و رسمی انجام شود .

۴ . با توجه به اینکه در بازار مسکن نوسانات شدیدی وجود دارد، میزان توافق طرفین نیز می‌تواند تغییراتی پیدا کند.

۵. نکته مهمی که باید به آن توجه کنیم این است که قبل از انعقاد قرارداد، تمام بندهای آن را به خوبی بخوانیم تا در طول انجام مشارکت دچار مشکل نشویم .

در این مقاله در مورد درصد مشارکت در ساخت، نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت و قدرالسهم با شما دوستان مطالبی را در میان گذاشتیم .امیدوارم توانسته باشید پاسخ پرسش­های خود را در این مورد به دست آورده باشید. برای کسب اطلاعات بیشتر، توصیه می­کنیم به پلتفرم حقوقی ترازو مراجعه کنید.

۴.۳ / ۵ ( ۱۱ امتیاز )
برچسب: ساخت و ساز, قانون ملکی

مطالب بیشتر

دعوای خلع ید
دعوای خلع ید ؛ مراجع رسیدگی و شرایط طرح دعوا
افراز و تفکیک
حضانت فرزند
حضانت فرزند و شرایط حضانت توسط مادر

آخرین مطالب

  • قیمومت

    قیمومت چیست؟

    قیمومت در لغت به معنی سرپرستی،‌ تکیه گاه بودن و...
  • مراحل طلاق توافقی

    مراحل طلاق توافقی

    گرچه در قوانین قدیمی‌تر ما چیزی به نام طلاق توا...
  • هزینه طلاق توافقی

    هزینه وکیل طلاق توافقی ؛ هزینه طلاق توافقی بدون وکیل

    یکی از پرونده‌هایی که بسیار شایع است موارد طلاق...
  • مدت زمان طلاق توافقی

    مدت زمان طلاق توافقی بدون وکیل

    امروزه زندگی‌های ماشینی و صنعتی سبب شده تا زمان...
  • هزینه وکیل مهریه

    هزینه وکیل مهریه

    امروزه با گسترده شدن خدمات وکالت و سهل شدن امر ...

آخرین نظرات

  • کارشناس حقوقی ترازو در طلاق توافقی چطوریه؟
  • حسین در طلاق توافقی چطوریه؟
  • کارشناس حقوقی ترازو در اجرا گذاشتن سفته یا نحوه وصول سفته
  • کارشناس حقوقی ترازو در اجرا گذاشتن سفته یا نحوه وصول سفته
  • کارشناس حقوقی ترازو در تنظیم وصیت ‌نامه قانونی

دسته بندی مطالب

  • اراضی و املاک
  • ارث
  • استارت آپ
  • اسناد تجاری
  • حقوق کیفری
  • خانواده
  • سایر مسائل حقوقی
  • شرکت ها
  • قرارداد
  • کار و تامین اجتماعی
  • مقالات

کلمات کلیدی

ازدواج جرم و مجازات حضانت حقوق کار خروج از کشور دعوای حقوقی ساخت و ساز طلاق قانون ارث قانون خانواده قانون ملکی قانون وصیت قوانین استارتاپ قوانین خانواده قوانین شرکتها قوانین قرارداد قوانین ملکی قوانین چک مهریه نفقه وصول مطالبات وکیل

قوانین

  • شرایط استفاده
  • حریم شخصی
  • خیانت در امانت
  • طلاق توافقی چطوریه؟
  • وکیل طلاق توافقی

اطلاعات تماس

  • میدان دارآباد، خیابان سبکرو، بن بست قیدی، پلاک ۳، مرکز رشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد ۷
  • 02191301027

شبکه‌های اجتماعی

مجوزها

پرداخت آنلاین زیبال

تمامي حقوق برای وب سایت ترازو محفوظ است. © 1399
طراحی شده توسط هونام

TOP
پشتیبانی
ارسال از طریق واتساپ